Recherche Nationale Biens Immobiliers - Italie
De: 0,10 € + TVA
Vérifier la présence d'un bien immobilier ou foncier au nom d'un sujet au niveau national en quelques minutes et via API
Le service Recherche Nationale permet de vérifier au niveau national tous les biens immobiliers au nom d'un individu. Le résultat est une liste avec les villes et le nombre de propriétés au nom de l'individu, réparties par type de cadastre (bâtiment et terrain).
Le service appartient à l'API Cadastre et est identifié par l'endpoint https://catasto.openapi.it/richiesta/ricerca_nazionale
La recherche peut être effectuée tant sur des personnes physiques que morales.
EXEMPLE DE REQUÊTE
POST/ricerca_nazionale
La méthode à utiliser dans la requête est POST et voici un exemple de requête à l'endpoint ricerca_nazionale :
POST https://catasto.openapi.it/richiesta/ricerca_nazionaleLes paramètres à passer dans le corps de la requête sont :
- code fiscal ou numéro de TVA
- type de cadastre (T pour terrain ou F pour Bâtiment)
Voici un exemple des paramètres nécessaires pour une requête avec type de cadastre 'Bâtiment':
{
"cf_piva": "12485671007",
"tipo_catasto": "F",
}La réponse est asynchrone et il est possible de définir, lors de la requête, un callback pour être informé lorsque les données seront disponibles, sans avoir à appeler plusieurs fois l'endpoint GET /richiesta/{id} pour vérifier son état.
EXEMPLE DE RÉPONSE
POST/ricerca_persona
La réponse inclura les paramètres utilisés lors de la requête ainsi que l'ID :
{
"data": {
"endpoint": "ricerca_persona_pg",
"stato": "en_cours_de_traitement",
"callback": false,
"parametri": {
"cf_piva": "12485671007",
"tipo_catasto": "F",
"provincia": "NAZIONALE-IT"
},
"risultato": null,
"esito": null,
"timestamp": 1716374985,
"owner": "test@openapi.com",
"id": "664dcdc97de11b2d0426430f"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}EXEMPLE DE REQUÊTE
GET /richiesta/{id}
Pour obtenir les données, il sera nécessaire d'effectuer une seconde requête, comme indiqué, à un autre endpoint avec l'ID précédemment obtenu.
Ceci est un exemple de requête de recherche nationale utilisant l'ID résultant de l'appel précédent (664dcdc97de11b2d0426430f) :
GET https://catasto.openapi.it/richiesta/664dcdc97de11b2d0426430fEXEMPLE DE RÉPONSE
Dans ce cas également, les données présentes dans la réponse incluront les paramètres utilisés lors de la demande ainsi que des informations sur les biens immobiliers ou terrains compatibles avec la recherche.
Dans le cas où la recherche a été effectuée sur le type de cadastre 'Bâtiment', les informations seront les suivantes :
- nom ou dénomination du titulaire
- siège
- code fiscal du titulaire
- id_soggetto
- communes
- bâtiments (nombre)
- terrains (nombre)
- province
Ceci est un exemple de réponse confirmant la présence de 1 bien immobilier à l'échelle nationale au nom d'une personne morale:
{
"data": {
"endpoint": "ricerca_persona_pg",
"stato": "traité",
"callback": false,
"parametri": {
"cf_piva": "12485671007",
"tipo_catasto": "F",
"provincia": "NAZIONALE-IT"
},
"risultato": {
"comuni": [
"Roma"
],
"immobili": [
{
"id_soggetto": "IT01234567890",
"nome": "SOCIETÀ ESEMPIO SRL",
"sede": "Via Esempio, 1 - 00100 Roma (RM)",
"cf_soggetto": "IT01234567890",
"immobili_beni": 1,
"immobili_terreni": 0
}
]
},
"esito": "Données disponibles",
"timestamp": 1716374985,
"owner": "test@openapi.com",
"id": "664dcdc97de11b2d0426430f"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}Voici un exemple de réponse de recherche nationale pour une personne physique sur le cadastre 'Bâtiment' et 'Terrain'.
{
"data": {
"endpoint": "ricerca_persona_pf",
"stato": "evasa",
"callback": false,
"parametri": {
"cf_piva": "XXXXXXXXXXX",
"tipo_catasto": "TF",
"provincia": "NAZIONALE-IT",
},
"risultato":{
soggetti:[
{
"cognome": "MARIO",
"nome": "ROSSI",
"data_nascita": "10/01/1982",
"luogo_nascita": "ROMA",
"sesso": "M",
"cf_piva": "XXXXXXXXXXX",
"id_soggetto": "BBRseVB£43mdSd2dqqdqda",
"catasti": [
{
"città": "ROMA",
"fabbricati": "3",
"terreni": "0",
"comuni": [
{
"comune": "ROMA",
"fabbricati": "1",
"terreni": "0",
},
{
"comune": "FIUMICINO",
"fabbricati": "1",
"terreni": "0",
},
{
"comune": "CIAMPINO",
"fabbricati": "1",
"terreni": "0",
}
],
"provincia": "RM",
},
{
"città": "FOGGIA",
"fabbricati": "1",
"terreni": "1",
"comuni": [
{
"comune": "FOGGIA",
"fabbricati": "1",
"terreni": "1",
},
],
"provincia": "RM",
}
]
}
]
},
"esito": "OK",
"timestamp": 1625232029,
"owner": "test@openapi.com",
"id": "60e581c58138e80d804dad20"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}Dans ce cas, le résultat indique que la personne est propriétaire de 3 bâtiments dans la province de Rome (1 à Rome, 1 à Fiumicino, 1 à Ciampino) et possède 2 propriétés dans la province de Foggia (1 bâtiment et 1 terrain).
La réponse contient également quelques informations sur la personne:
- Nom et Prénom
- Date et Lieu de Naissance
- Sexe
- ID de la Personne
L'ID de la personne peut être utilisé pour faire une demande directe de consultation cadastrale (ordinaire ou historique) avec l'endpoint dédié.
La Recherche Immobilière Nationale est le service API idéal pour toutes les entreprises qui ont besoin de vérifier le patrimoine immobilier d'un individu, comme les agences immobilières, les études notariales, les banques et les institutions financières.
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Recherche Nationale Biens Immobiliers est un service qui permet de vérifier au niveau national si un individu ou une personne morale est propriétaire de terrains et/ou de bâtiments, et dans quelle ville. Les données requises incluent le code fiscal et le type de cadastre (terrains, bâtiments ou les deux).
Le résultat est une liste des villes et du nombre de propriétés détenues par le sujet, divisées par type de cadastre (bâtiment et terrain). La réponse comprend également des informations sur le sujet, telles que le nom, le prénom, la date et le lieu de naissance pour les personnes physiques, et la dénomination et le siège social pour les personnes morales.
Le service de Recherche Nationale Biens Immobiliers est actuellement disponible uniquement pour l'Italie.
Le service de Recherche Nationale Biens Immobiliers renvoie les informations suivantes :
- ID du sujet
- Siège
- Code fiscal du propriétaire
- Provinces (où les propriétés sont enregistrées)
- Communes (où les propriétés sont enregistrées)
- Bâtiments (nombre)
- Terrains (nombre)
Pour les recherches sur les individus, il renverra également des informations telles que :
- Nom et Prénom
- Date et Lieu de Naissance
- Sexe
Pour les recherches sur les personnes morales, il renverra :
- Dénomination
- Siège
Les deux services permettent de vérifier si une personne, physique ou morale, est propriétaire de terrains ou de bâtiments, à partir du code fiscal (pour la Recherche Personne, également la province), et la demande est traitée en quelques secondes.
La principale différence entre les deux services réside dans les données fournies et le niveau géographique de la vérification.
Recherche Nationale Biens Immobiliers, comme son nom l’indique, effectue une vérification au niveau national, fournissant une liste des villes où le sujet est propriétaire d’immobiliers et quelques informations de base sur la personne (nom, prénom, date et lieu de naissance pour les particuliers ; dénomination et siège pour les personnes morales).
Recherche PersonneBiens Immobiliers, en revanche, effectue une vérification limitée à la province mais restitue un ensemble de données plus détaillées, incluant la propriété, le code cadastral, l’adresse, les identifiants cadastraux, la classification, la consistance et le revenu.
Oui, via les API d'Openapi, vous pouvez accéder à plus de 28 services dédiés au secteur immobilier :
- Codes Postaux (CAP)
- Recherche de Communes
- Communes de Base et Avancées
- Provinces, Régions et Villes Métropolitaines
- Communes Supprimées
- Géocodage et Géocodage Inversé
- Valorisation Immobilière Start et Avancée (SMQ)
- Transactions Immobilières (RMV)
- Liste des Propriétés à partir des Données Cadastrales ou de l'Adresse
- Recherche de Personnes
- Aperçu Cadastral
- Enquêtes Cadastrales
- Inspection Hypothécaire Nationale
- Inspection Hypothécaire par Bien et par Sujet
- Inspection Hypothécaire d'une Note Unique
- Plan Cadastral
- Planimétrie
- Extrait de Carte
- Enregistrement, Annulation et Prolongation de Contrat de Location
Ces services sont disponibles via différentes API : Docuengine, Cadastre, Immobilier.
Le service est destiné à toute personne ayant besoin de réaliser une première vérification des propriétés détenues par un sujet. Pour un approfondissement ultérieur, d'autres services tels que Recherche de Personnes peuvent être utilisés pour accéder aux informations cadastrales sur des propriétés spécifiques ou des terrains dans une province donnée.
Les données sont fournies en quelques secondes.
Le coût du service est de 0,10 € pour l'abonnement ou de 0,30 € pour la recharge.
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