Recherche Biens pour la Personne - Italie
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Obtenez en quelques minutes une liste des propriétés d'un sujet dans une province avec plus de 20 informations telles que la catégorie, la classe, le rendement, la consistance.
Le service de Recherche Biens pour la Personne permet d'accéder à des informations actualisées sur les propriétés au nom d'une personne dans une province donnée.
Le service fait partie de l'API Cadastre et est identifié par l'endpoint https://catasto.openapi.it/richiesta/ricerca_persona
La recherche peut être effectuée à la fois sur des entités privées et légales, et pour le registre foncier et le registre des bâtiments, ou sur les deux en même temps.
EXEMPLE DE REQUÊTE
POST/ricerca_persona
La méthode à utiliser dans la requête est POST. Voici un exemple d'appel au endpoint ricerca_persona:
POST https://catasto.openapi.it/richiesta/ricerca_personaLes paramètres à transmettre dans le corps de la requête sont les suivants:
- le code fiscal ou le numéro de TVA
- type de registre foncier (T pour terrain ou F pour bâtiment)
- province
Voici un exemple des paramètres nécessaires pour une demande avec le type de registre foncier «Bâtiment»:
{
"cf_piva": "12485671007",
"tipo_catasto": "F",
"provincia": "RM",
}La réponse est asynchrone. Il est également possible de mettre en place un rappel lors de la demande afin d'être informé de la date à laquelle les données seront disponibles, sans avoir à appeler plusieurs fois l'endpoint GET/richiesta/{id} pour vérifier son état.
EXEMPLE DE RÉPONSE
POST/ricerca_persona
La réponse comprendra les paramètres utilisés dans la phase de demande plus l'ID de la demande:
{
"data": {
"endpoint": "ricerca_persona",
"stato": "in_erogazione",
"callback": false,
"parametri": {
"cf_piva": "12485671007",
"tipo_catasto": "F",
"provincia": "ROMA Territorio-RM"
},
"risultato": null,
"esito": null,
"timestamp": 1716374985,
"owner": "test@openapi.com",
"id": "664dcdc97de11b2d0426430f"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}EXEMPLE DE REQUÊTE
GET/richiesta/{id}
Pour obtenir les données, il sera nécessaire d'effectuer une deuxième demande, comme prévu, à un autre endpoint avec l'ID précédemment obtenu.
Voici un exemple de demande de recherche de personnes utilisant l'identifiant obtenu lors de l'appel précédent (664dcdc97de11b2d0426430f):
GET https://catasto.openapi.it/richiesta/664dcdc97de11b2d0426430fEXEMPLE DE RÉPONSE
GET/richiesta/{id}
Là encore, les données de la réponse comprendront les paramètres utilisés dans la demande et des informations sur les propriétés ou les terrains compatibles avec la recherche.
Si la recherche a été effectuée sur le registre foncier de type « Bâtiment », les informations seront les suivantes:
- nom ou désignation du détenteur
- localisation
- code fiscal du titulaire
- type de propriété
- id_objet
- propriété
- adresse (lieu)
- municipalité
- code cadastral
- classification
- classe
- consistance
- annuité
- ID_propriété
Voici un exemple de réponse
{
"data": {
"endpoint": "ricerca_persona",
"stato": "evasa",
"callback": false,
"parametri": {
"cf_piva": "12485671007",
"tipo_catasto": "F",
"provincia": "ROMA Territorio-RM"
},
"risultato": {
"soggetti": [
{
"denominazione": "OPENAPI SRL con sede in ROMA (RM)",
"sede": "ROMA (RM)",
"cf": "12485671007",
"id_soggetto": "1111efff3cwxwewecwfdwedwqddwwed",
"immobili": [
{
"catasto": "F
"titolarita": "Proprieta' superficiaria per 1/1",
"ubicazione": "ROMA VIALE FILIPPO TOMMASO MARINETTI, SNC Piano S2 int. 1",
"comune": "ROMA",
"provincia": "RM",
"codice_catastale": "H501",
"sezione": null,
"sezione_urbana": null,
"foglio": 872,
"particella": 405,
"subalterno": 48,
"classamemto": "zona6 cat. A/10",
"classe": "1",
"consistenza": "3,5 vani",
"rendita": "Euro:108,09",
"id_immobile": "saf1sf9djosaj0asdaljf93jfjkdkjsòfrjòjsdfòajdsòjfòsjf"
}
]
}
]
},
"esito": "OK",
"timestamp": 1625232029,
"owner": "test@openapi.com",
"id": "60e581c58138e80d804dad20"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}Les ID des propriétés/terres et les ID des sujets seront également disponibles dans la réponse, qui peut être utilisée pour faire une demande directe pour une vue de propriété cadastrale (ordinaire ou historique) avec le point de terminaison dédié.
Le service API "Recherche d'Immobilier par Personne" est idéal pour toutes les entreprises qui souhaitent accéder rapidement aux données cadastrales essentielles pour vérifier le patrimoine immobilier d'un individu dans une zone géographique précise, facilitant ainsi les analyses immobilières, les vérifications de patrimoine et les opérations d'achat et de vente. Parmi les entreprises qui utilisent déjà nos services API figurent les Proptech, les Portails et Logiciels Immobiliers, les Banques, les Fintech, les Institutions Financières, les Sociétés de Conseil Immobilier, les Sociétés d'Évaluation Immobilière et les Sociétés de Recouvrement de Créances.
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La Recherche Biens pour la Personne est un service qui permet de vérifier au niveau provincial si un individu ou une personne morale est propriétaire de terrains et/ou de bâtiments. Les données requises incluent le code fiscal et le type de cadastre (terrains, bâtiments ou les deux).
Le résultat est une liste des propriétés dans une province spécifique appartenant au sujet, avec des détails tels que la propriété, l'adresse, le code cadastral, les données cadastrales, le classement, la consistance et la valeur locative.
Le service de Recherche Biens pour la Personne est actuellement disponible uniquement pour l'Italie.
La Recherche Biens pour la Personne peut être utilisée pour rechercher à la fois des individus et des entreprises.
Le service de Recherche Biens pour la Personne renvoie les informations suivantes :
- ID de la propriété
- ID du sujet
- Type de cadastre
- Type de propriété
- Localisation
- Commune
- Province
- Code cadastral
- Données cadastrales (section, feuille, parcelle, sous-parcelle)
- Classement
- Classe
- Consistance
- Valeur locative
Pour les recherches sur les individus, il renverra également :
- Nom et Prénom
- Date et Lieu de Naissance
- Sexe
Pour les recherches sur les personnes morales, il renverra :
- Dénomination
- Siège
Les deux services permettent de vérifier si une personne, physique ou morale, est propriétaire de terrains ou de bâtiments, à partir du code fiscal (pour la Recherche Personne, également la province), et la demande est traitée en quelques secondes.
La principale différence entre les deux services réside dans les données fournies et le niveau géographique de la vérification.
Recherche Nationale, comme son nom l’indique, effectue une vérification au niveau national, fournissant une liste des villes où le sujet est propriétaire d’immobiliers et quelques informations de base sur la personne (nom, prénom, date et lieu de naissance pour les particuliers ; dénomination et siège pour les personnes morales).
Recherche Personne, en revanche, effectue une vérification limitée à la province mais restitue un ensemble de données plus détaillées, incluant la propriété, le code cadastral, l’adresse, les identifiants cadastraux, la classification, la consistance et le revenu.
Oui, via les API d'Openapi, vous pouvez accéder à plus de 28 services dédiés au secteur immobilier :
- Codes Postaux (CAP)
- Recherche de Communes
- Communes de Base et Avancées
- Provinces, Régions et Villes Métropolitaines
- Communes Supprimées
- Géocodage et Géocodage Inversé
- Valorisation Immobilière Start et Avancée (SMQ)
- Transactions Immobilières (RMV)
- Liste des Propriétés à partir des Données Cadastrales ou de l'Adresse
- Recherche Nationale
- Aperçu Cadastral
- Enquêtes Cadastrales
- Inspection Hypothécaire Nationale
- Inspection Hypothécaire par Bien et par Sujet
- Inspection Hypothécaire d'une Note Unique
- Plan Cadastral
- Planimétrie
- Extrait de Carte
- Enregistrement, Annulation et Prolongation de Contrat de Location
Ces services sont disponibles via différentes API : Docuengine, Cadastre, Immobilier.
Le service est destiné à ceux qui doivent vérifier la présence de propriétés appartenant à un sujet dans une province spécifique et à obtenir des informations détaillées sur ces propriétés, telles que les données cadastrales, le classement, la catégorie, la consistance et la valeur locative cadastrale.
Les données sont fournies en quelques minutes.
Le service coûte à partir de 0,10 €, avec un abonnement, ou 0,30 € avec un paiement prépayé.
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