Extrait Cadastral Sujet - Italie

La consultation du cadastre permet de consulter les informations enregistrées auprès de l'Agence des Recettes concernant un bien immobilier (bâtiment ou terrain) ou un sujet

Avec l'API Cadastre, en plus des consultations cadastrales sur les biens immobiliers et les sujets, il est également possible d'obtenir directement des informations sur les biens immobiliers à partir de données cadastrales ou d'adresses, ou sur les propriétaires, ou de vérifier les biens immobiliers enregistrés au nom d'un sujet à l'échelle nationale ou provinciale.

Extrait Cadastrale sur Sujet

La consultation cadastrale pour sujet est disponible pour les personnes privées comme pour les personnes morales, en version ordinaire (actuelle) et historique.

La consultation cadastrale actuelle pour sujet inclut les informations suivantes :

La consultation cadastrale historique sur le sujet inclut également des informations sur les biens possédés dans le passé.

EXEMPLE DE DEMANDE

POST /visura_catastale

La demande de consultation cadastrale, ordinaire ou historique, pour un sujet peut être effectuée en indiquant dans le payload l'entité, c'est-à-dire qu'il s'agit d'une consultation sur un sujet, et en utilisant simplement les paramètres suivants : Code Fiscal (Privé) / Numéro de TVA (Entreprise), Type Cadastre Terrain, Bâtiment, Terrain et Bâtiment, Province. Le demandeur est toujours optionnel.

{
  "entita": "soggetto",
  "tipo_catasto": "f",
  "cf_piva": 12485671007,
  "provincia": "rm",
  "richiedente": "jane doe"
}

Il est également possible d'obtenir la consultation en utilisant l'ID du sujet disponible avec la recherche de personne du ws Cadastre.

{
  "entita": "soggetto",
  "id_soggetto": "OTgwMzI3NTA1MiMwI0FMVFJBVklBIFNFUlZJWkkgU09DSUVUQScgQSBSRVNQT05TQUJJTElUQScgTElNSVRBVEEjUk9NQSAoUk0pIzEyNDg1NjcxMDA3",
  "tipo_visura": "ordinaria",
  "tipo_catasto": "f",
  "richiedente": "jane doe"
}

EXEMPLE DE RÉPONSE

La réponse aux deux modes de demande inclura les informations sur le sujet et, élément important, l'état de la demande et l'ID :

{
  "data": {
    "entita": "soggetto",
    "stato": "in corso",
    "callback": false,
    "parametri": {
      "id_soggetto": "MTY1NjcyOCMxNjU2NzI4I0YjODcyIzQwNSNINTAxIzIyNTkyNjkjNDgjICNST01B",
      "tipo_catasto": "F",
      "cf_piva": "12485671007,
      "provincia": "ROME Territoire-RM"
    },
    "tipo_visura": "ordinario",
    "richiedente": "jane doe",
    "documento": null,
    "esito": null,
    "timestamp": 1653489879,
    "owner": "test@email.it",
    "id": "628e40d77ee3b06fb03350ca"
  },
  "success": true,
  "message": "",
  "error": null
}

VÉRIFIER L'ÉTAT DE LA DEMANDE

GET /visura_catastale/{id}/documento

Pour les deux types de consultations, une fois que vous avez obtenu l'ID de la demande, il sera possible de vérifier à tout moment les détails via la méthode GET /visura_catastale/{id}

La réponse inclura les données utilisées lors de la demande, l'ID de la demande et l'état de la demande

{
  "data": {
    "entita": "soggetto",
    "stato": "in corso",
    "callback": false,
    "parametri": {
      "id_immobile": "MTY1NjcyOCMxNjU2NzI4I0YjODcyIzQwNSNINTAxIzIyNTkyNjkjNDgjICNST01B",
      "tipo_catasto": "F",
      "foglio": 872,
      "particella": 405,
      "subalterno": 48,
      "comune": "H501#ROME#4#0",
      "sezione": "2259269",
      "provincia": "ROME Territorio-RM"
    },
    "tipo_visura": "ordinario",
    "richiedente": "jane doe",
    "documento": null,
    "esito": null,
    "timestamp": 1653489879,
    "owner": "test@email.it",
    "id": "628e40d77ee3b06fb03350ca"
  },
  "success": true,
  "message": "",
  "error": null
}

Lors de la demande, il est également possible de définir un callback pour recevoir une notification du système lorsque la demande est passée à l'état "complété" et que le document est disponible en téléchargement.

TÉLÉCHARGER LE DOCUMENT

GET /visura_catastale/{id}/documento

Une fois que la demande est passée de l'état "en_cours" à "complété", il sera possible de télécharger le document de consultation via le GET /visura_catastale/{id}/documento.

À tout moment, il est possible d'obtenir la liste de toutes les demandes effectuées via la méthode GET /visura_catastale.

Les consultations cadastrales sont asynchrones et la disponibilité du document nécessite en moyenne quelques minutes après l'achèvement de la demande.

La consultation cadastrale peut être demandée pour tout bien immobilier ou sujet en Italie, à l'exception des provinces de Trente et Bolzano qui sont gérées par leurs Provinces autonomes respectives.

La consultation cadastrale permet de vérifier la correspondance entre les données cadastrales présentes dans la base de données de l'Agence des Recettes et l'état réel du bien immobilier. De plus, c'est un outil essentiel pour compléter correctement les démarches telles que le Modèle 730 ou Modèle Unico, obtenir les informations sur le revenu cadastral et donc la précision des impôts sur le bien immobilier, et elle est nécessaire dans certaines opérations telles que l'achat, la location et la succession.