Extrait Cadastral Bien Immobilier - Italie

L'Extrait Cadastral Bien Immobilie permet de consulter les informations enregistrées auprès de l'Agence des Revenus concernant un bien immobilier (bâtiment ou terrain) ou un sujet

Avec l'API Catasto, en plus des consultations cadastrales sur les biens immobiliers et les sujets, il est également possible d'obtenir directement des informations sur les propriétés à partir des données cadastrales ou des adresses, ou sur les propriétaires, ou de vérifier les biens immobiliers enregistrés au nom d'un sujet au niveau national ou provincial

Extrait Cadastral Bien Immobilier

La consultation cadastrale de l'immobilier inclut les informations suivantes :

La consultation cadastrale historique inclut également des informations sur le passé du bien immobilier, telles que d'éventuelles modifications toponymiques, les changements dans le revenu cadastral et l'historique des propriétaires de la propriété.

EXEMPLE DE DEMANDE

POST /visura_catastale

La demande de consultation cadastrale, ordinaire ou historique, pour un bien immobilier peut être effectuée en indiquant dans le payload l'entité, c'est-à-dire si la consultation concerne un bien immobilier ou un sujet, le demandeur (optionnel) et en utilisant simplement les paramètres suivants: province, commune, feuille, parcelle, sous-parcelle.

{
  "entita": "immobilier",
  "tipo_catasto": "f",
  "provincia": "rm",
  "comune": "rome",
  "foglio": 872,
  "particella": 405,
  "subalterno": 48,
  "tipo_visura": "ordinaire",
  "richiedente": "jane doe"
}

En alternative, il est possible de le demander sans les données cadastrales mais via l'ID immobilier obtenable avec les recherches du WS Catasto. L'entité et le type de consultation (ordinaire ou historique) sont des champs obligatoires, le demandeur est optionnel.

{
  "entita": "immobilier",
  "id_immobile": "MTY1NjcyOCMxNjU2NzI4I0YjODcyIzQwNSNINTAxIzIyNTkyNjkjNDgjICNST01B",
  "tipo_visura": "ordinaire",
  "richiedente": "jane doe"
}

EXEMPLE DE RÉPONSE

La réponse aux deux modes de demande inclura les informations cadastrales ainsi qu'un élément important: l'état de la demande et l'ID:

{
  "data": {
    "entita": "immobilier",
    "stato": "en_traitement",
    "callback": false,
    "parametri": {
      "id_immobile": "MTY1NjcyOCMxNjU2NzI4I0YjODcyIzQwNSNINTAxIzIyNTkyNjkjNDgjICNST01B",
      "tipo_catasto": "F",
      "foglio": 872,
      "particella": 405,
      "subalterno": 48,
      "comune": "H501#ROMA#4#0",
      "sezione": "2259269",
      "provincia": "ROMA Territorio-RM"
    },
    "tipo_visura": "ordinaire",
    "richiedente": "jane doe",
    "documento": null,
    "esito": null,
    "timestamp": 1653489879,
    "owner": "test@email.it",
    "id": "628e40d77ee3b06fb03350ca"
  },
  "success": true,
  "message": "",
  "error": null
}

VÉRIFIER L'ÉTAT DE LA DEMANDE

GET /visura_catastale/{id}

Pour les deux types de consultations, une fois l'ID de la demande obtenu, il sera possible de vérifier à tout moment les détails via la méthode GET /visura_catastale/{id}

La réponse inclura les données utilisées lors de la demande, l'ID de la demande et l'état de la demande

{
  "data": {
    "entita": "immobilier",
    "stato": "en_traitement",
    "callback": false,
    "parametri": {
      "id_immobile": "MTY1NjcyOCMxNjU2NzI4I0YjODcyIzQwNSNINTAxIzIyNTkyNjkjNDgjICNST01B",
      "tipo_catasto": "F",
      "foglio": 872,
      "particella": 405,
      "subalterno": 48,
      "comune": "H501#ROMA#4#0",
      "sezione": "2259269",
      "provincia": "ROMA Territorio-RM"
    },
    "tipo_visura": "ordinaire",
    "richiedente": "jane doe",
    "documento": null,
    "esito": null,
    "timestamp": 1653489879,
    "owner": "test@email.it",
    "id": "628e40d77ee3b06fb03350ca"
  },
  "success": true,
  "message": "",
  "error": null
}

Lors de la demande, il est également possible de définir un callback afin de recevoir une notification du système lorsque la demande aura changé d'état en "complétée" et que le document sera disponible au téléchargement.

TÉLÉCHARGER LE DOCUMENT

GET /visura_catastale/{id}/documento

Une fois que la demande sera passée de l'état "en_traitement" à "complétée", il sera possible de télécharger le document de consultation via le GET /visura_catastale/{id}/documento.

À tout moment, il est possible d'obtenir la liste de toutes les demandes effectuées via la méthode GET /visura_catastale.

Les consultations cadastrales sont asynchrones et la disponibilité du document nécessite en moyenne quelques minutes après la finalisation de la demande.

La consultation cadastrale peut être demandée pour tout bien immobilier ou sujet en Italie, à l'exception des provinces de Trente et Bolzano qui sont gérées par les provinces autonomes respectives.

La consultation cadastrale permet de vérifier la correspondance entre les données cadastrales présentes dans la base de données de l'Agence des Revenus et l'état réel du bien immobilier. De plus, elle est un outil essentiel pour compléter correctement des démarches telles que le Modèle 730 ou le Modèle Unique, obtenir les données sur le revenu cadastral et donc la correction des impôts sur le bien immobilier, et est nécessaire pour certaines opérations telles que la vente, la location et la succession.