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Cotations immobilières Start (SQM) - Italie

De: 0,04 € + TVA

Obtenir trois valeurs (faible, moyenne, élevée) par mètre carré de n'importe quelle propriété sur le territoire italien avec des informations telles que le nom du quartier, la zone (par exemple semi-centrale), les coordonnées, le type de propriété et le code unique.

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  • it

Le service Cotations immobilières Start (SQM) vous permet d'obtenir en quelques secondes les valeurs de référence des biens situés à une adresse spécifique, enrichies d'informations détaillées sur l'immobilier, les données démographiques et le marché de la zone.

Le service fait partie de l'API Immobilier et se compose de deux endpoints: Start et Advanced.

Les données nécessaires pour obtenir les estimations sont :

  • adresse
  • type de bien (for)
  • type de contrat (location ou vente)
{
  "address": "via del rivo 10 Terni",
  "for": "20",
  "type": "rent"
   }

La liste complète des types de biens ("for") est disponible dans la documentation technique.

SQUARE METER VALUE START

POST/IT-sqm_value_start

L'endpoint de départ pour l'estimation (square meter value start) est : https://realestate.openapi.com/IT-sqm_value_start

https://realestate.openapi.com/IT-sqm_value_start

La réponse de départ de l'estimation fournit 3 valeurs différentes pour le bien: basse, moyenne, haute. Le montant est exprimé par mètre carré et se réfère au dernier semestre.

Le jeu de données est complété par des informations sur la zone où se trouve le bien, telles que le nom du quartier, la zone (par exemple, semi-centrale), les coordonnées, le type de bien et le code unique.

 {
    "data": {
       "nom": "Borgo Rivo, Campitello, Gabelletta, Citta Verde, Ponte Le Cave",
      "ville": "Terni",
      "code_cat": "L117",
      "province": "TR",
      "région": "Ombrie",
      "zone": "semi-centrale",
      "adresse": "via del rivo 10 Terni",
      "formatée": "Via del Rivo, 10, 05100 Terni TR, Italie",
      "loc2011": "5503210016",
      "coordonnées": {
        "lat": 42.57712,
        "lng": 12.62637
      },
      "bien": {
        "type": "Habitat dans des immeubles civils",
        "étiquette": "Valeurs de vente des habitations dans des immeubles civils par m²",
        "id": 20
      },
      "estimation": {
        "min": 783,
        "max": 1145,
        "moyenne": 964,
        "type": "vente,"
        "année": 2023,
        "semestre": 2
      },
      "horodatage": 602496534,
      "succès": true,
      "message": "",
      "erreur": null
      }
    }
  

Il est possible d'obtenir la valeur au m² tant pour la location que pour la vente pour 13 types différents de propriétés immobilières.

L'API Immobilier propose également le service d'estimation avancée avec des données immobilières plus détaillées, les tendances du marché immobilier, et les informations démographiques de la zone ainsi que Real Market Value, qui contient des informations sur les transactions réelles dans une zone déterminée.

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Questions fréquemment posées

Les Cotations Immobilières de base, ou Valeur au Mètre Carré, est le service qui permet d'accéder en temps réel à des informations actualisées et détaillées sur la valeur au mètre carré des propriétés à une adresse donnée, basées sur des données telles que l'adresse, le type de contrat et le type de bien.

Avec l'API Cotations Immobilières, vous pouvez accéder à trois valeurs : minimum, maximum et moyenne. En plus de la valorisation, d'autres informations disponibles incluent le code cadastral, la province, la région, la tranche et la géolocalisation.

Qu'est-ce que le service Cotation Immobilière de base (SMQ)?

Le service Cotations Immobilières Start comprend les informations suivantes :

  • Code cadastral
  • Province
  • Tranche
  • Géolocalisation
  • Adresse
  • Ville
  • Valorisation (minimum, moyenne, maximum)
  • Année et semestre de référence de la valorisation
Quelles informations puis-je obtenir avec le service Cotations Start ?

Les deux services offrent un accès en temps réel à des informations immobilières et des valeurs immobilières basées sur des données d'adresse, le type de contrat et la typologie du bien, mais ils diffèrent par le type de données fournies.

L'API Cotations Immobilières de base fournit trois valeurs au mètre carré (minimum, moyen, maximum) ainsi que des informations telles que le code cadastral, l'adresse, la province, la région, la zone et la géolocalisation.

Le service Cotations Immobilières Advanced, quant à lui, comprend un ensemble de données plus riche, ajoutant des détails tels que des données immobilières plus approfondies, des tendances du marché immobilier et des informations démographiques de la région.

Quelle est la différence entre Cotations Immobilières Start et Advanced ?

Le service de cotations immobilières via API peut être utile pour différents types d'entreprises, telles que :

  • Les agences immobilières et les portails immobiliers, pour obtenir des estimations de marché en temps réel et fournir des évaluations précises aux clients.
  • Les sociétés de conseil financier et les banques, pour évaluer les garanties immobilières lors de l'octroi de prêts hypothécaires.
  • Les plateformes d'investissement immobilier et les fonds immobiliers, pour surveiller la valeur des actifs et prendre des décisions d'investissement plus éclairées.
À qui est destiné le service de cotations immobilières ?

Oui, via les API d'Openapi, vous pouvez accéder à plus de 28 services dédiés au secteur immobilier :

  • Codes Postaux (CAP)
  • Rechercher des communes
  • Communes de Base et Avancées
  • Provinces, Régions et Villes Métropolitaines
  • Communes Supprimées
  • Valorisation Immobilière Avancée (SMQ)
  • Transactions Immobilières (RMV)
  • Liste des Propriétés à partir des Données Cadastrales ou e l'Adresse
  • Recherche Nationale et Recherche de Personne
  • Aperçu Cadastral
  • Géocodage et Géocodage Inversé
  • Enquêtes Cadastrales
  • Inspection Hypothécaire Nationale
  • Inspection Hypothécaire par Bien et par Sujet
  • Inspection Hypothécaire d'une Note Unique
  • Plan Cadastral
  • Planimétrie
  • Extrait de Carte
  • Enregistrement, Annulation et Prolongation de Contrat de Location

Ces services sont disponibles via différentes API : Docuengine, Cadastre, Immobilier.

D'autres services sont-ils disponibles pour le secteur immobilier ?

Les données sont mises à jour tous les six mois.

À quelle fréquence les données sont-elles mises à jour ?

Les données sont fournies en temps réel.

Quels sont les délais de réponse du service ?

Le service commence à partir de 0,04 € par abonnement ou 2 € avec prépaiement.

Quels sont les coûts du service Cotation Immobilière Start ?