Cotations Immobilières Avancées (SQM) - Italie
De: 0,05 € + TVA
Obtenez trois valeurs (basse, moyenne, haute) par m² de n'importe quelle propriété en Italie avec des données immobilières approfondies, des tendances du marché immobilier et des informations démographiques sur la région.
Le service Quotations Immobilières (Square Meter Value) permet d'obtenir en quelques secondes les valeurs de référence des biens immobiliers présents à une adresse spécifique, enrichies d'informations immobilières, démographiques locales et de marché détaillées.
Le service fait partie de l'API Real Estate et se compose de deux points de terminaison : Start et Advanced.
Les données nécessaires pour obtenir les cotations sont :
- adresse
- type de bien immobilier (for)
- type de contrat (rent ou sale)
{
"address": "via del rivo 10 Terni",
"for": "20",
"type": "rent"
}SQUARE METER VALUE ADVANCED
POST/IT-sqm_value_advanced
L'endpoint de Quotations Avancées (square meter value advanced) est https://realestate.openapi.com/IT-sqm_value_advanced
https://realestate.openapi.com/IT-sqm_value_advancedLe service Square Meter Value Advanced permet d'enrichir le dataset du début avec des données immobilières plus détaillées, l'évolution du marché immobilier et des informations démographiques de la zone.
{
"data": {
"nome": "Borgo Rivo, Campitello, Gabelletta, Citta Verde, Ponte Le Cave",
"citta": "Terni",
"cod_cat": "L117",
"provincia": "TR",
"regione": "Umbria",
"fascia": "semi-central",
"address": "via del rivo 10 Terni",
"formatted": "Via del Rivo, 10, 05100 Terni TR, Italia",
"loc2011": "5503210016",
"coordinate": {
"lat": 42.57712,
"lng": 12.62637
},
"immobile": {
"type": "Logements dans des immeubles civils",
"label": "Valeurs de Vente Logements dans des immeubles civils au M²",
"id": 20
},
"quotazione": {
"min": 783,
"max": 1145,
"med": 964,
"type": "sale,"
},
"ripartizione_annunci": {
"vendita": {
"1": {
"tipologia": "Appartements,",
"pecentuale": "75.52,"
},
"2": {
"tipologia": "Locaux et Bureaux,",
"pecentuale": "12.59,"
},
"3": {
"tipologia": "Maisons et Villas,",
"pecentuale": "6.29,"
},
"14": {
"tipologia": "Boxes et Garages,",
"pecentuale": "5.59,"
}
},
"affitto":{
"1": {
"tipologia": "Boxes et Garages,",
"pecentuale": "5.59,"
},
"2": {
"tipologia": "Locaux et Bureaux",
"percentuale": 36.59
},
"14": {
"tipologia": "Boxes et Garages",
"percentuale": 12.2
}
}
},
"dimensioni": [
{
"label": "0-50 M²",
"percentuale": 12.04
},
{
"label": "50-85 M²",
"percentuale": 27.78
},
{
"label": "85-115 M²",
"percentuale": 12.96
},
{
"label": "115-145 M²",
"percentuale": 11.11
},
{
"label": "Plus de 145 M²",
"percentuale": 36.11
}
],
"capoluoghi_vendite_zona": {
"2019": {
"num_abitazioni_zona": "4451",
"numero_abitazioni_vendute": "190",
"perc_variazione_annuale": "67.770",
"dinamicita_mercato_residenziale": "très élevée"
},
"2020": {
"num_abitazioni_zona": "4451",
"numero_abitazioni_vendute": "105",
"perc_variazione_annuale": "-44.65",
"dinamicita_mercato_residenziale": "Moyenne élevée"
},
"2021": {
"num_abitazioni_zona": "4451",
"numero_abitazioni_vendute": "144",
"perc_variazione_annuale": "37.086",
"dinamicita_mercato_residenziale": "élevée"
},
"2022": {
"num_abitazioni_zona": "4679",
"numero_abitazioni_vendute": "139",
"perc_variazione_annuale": "-3.4722",
"dinamicita_mercato_residenziale": "moyenne élevée"
}
},
"demografico": {
"pop": {
"media_componenti_famiglia": "2.19",
"dimensione_nuclei_familiari": "moyenne",
"livello_anzianita": "moyenne basse",
"livello_istruzione": "supérieure à la moyenne",
"livello_disoccupazione": "faible"
},
"stock": {
"abitanti_per_edificio": "18.41",
"abitazioni_per_edificio": "8.29",
"prc_edifici_produttivi_commerciali": "17.000",
"prc_edifici_residenziali": "81.000",
"mq_abitazione_media": "100.02",
"prc_abitazioni_di_proprieta": "73.000",
"prc_abitazioni_vuote_o_2_case": "7.000"
},
"geo": {
"id": "282",
"loc2011": "5809112",
"id_provincia": "86",
"cod_cat": "H501",
"tipo_localita": "Municipalité",
"nome_localita": "XII Municipalité",
"altitudine": "0"
},
"rischio_sismico": "moyen",
"capoluogo": [
{
"media_num_abitazioni_zona": "4586.2857",
"media_numero_abitazioni_vendute": "139.4286",
"dinamicita_mercato_residenziale": "élevée"
}
],
},
"tempistiche": [
[
{
"label": "0 50 M²",
"media_giorni": 169
},
{
"label": "50 85 M²",
"media_giorni": 178
},
{
"label": "85 115 M²",
"media_giorni": 150
},
{
"label": "115 145 M²",
"media_giorni": 161
},
{
"label": "Plus de 145 M²",
"media_giorni": 145
}
]
],
"timestamp": 602496534,
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
} Square Meter Value Advanced, comme mentionné précédemment, offre une série d'informations immobilières enrichies par rapport au service de départ, telles que :
- habitants et logements par bâtiment
- m² moyens par logement
- risque sismique
- Pourcentage des logements à usage commercial
- Pourcentage des logements résidentiels
- Pourcentage des logements en propriété dans la zone
- Pourcentage des logements vacants
- M² moyen par logement dans la zone
- Nombre de logements dans la zone (disponible uniquement pour les chefs-lieux)
Le dataset de Quotations Advanced est également enrichi d'informations sur l'évolution du marché immobilier et des données démographiques, telles que :
- nombre de membres moyens par famille
- niveau de vieillissement
- niveau de formation
- niveau de chômage
- pourcentage des annonces de biens immobiliers à vendre selon le type
- pourcentage des annonces de biens immobiliers à louer selon le type
- répartition des annonces de biens immobiliers selon les dimensions
L'API Real Estate propose également le service Quotations Immobilières Start avec un dataset plus limité et le service Real Market Value, qui contient des informations sur les transactions réelles dans une zone donnée.
Avez-vous besoin d'aide ?
Vous n'avez pas trouvé la réponse que vous cherchiez?
Remplissez tous les détails, nous vous contacterons dès que possible!
Les Cotations Immobilières Avancées, ou Valeur au Mètre Carré Avancée, est le service qui permet d'accéder en temps réel à des informations actualisées et détaillées sur la valeur au mètre carré des propriétés à une adresse donnée. Les données requises incluent l'adresse, le type de contrat et le type de bien.
Avec l'API Cotations Immobilières, vous pouvez accéder à trois valeurs : minimum, maximum et moyenne. Le service Avancé enrichit l'ensemble de données avec des informations immobilières plus détaillées, les tendances du marché immobilier et les données démographiques de la zone.
Les cotations sont disponibles pour les contrats de location et de vente.
Le service Cotations Immobilières Avancées comprend les informations suivantes :
- Code cadastral
- Province
- Tranche
- Géolocalisation
- Adresse
- Ville
- Valorisation (minimum, moyenne, maximum)
- Année et semestre de référence de la valorisation
- Population et nombre de logements par bâtiment
- Mètres carrés moyens par logement
- Risque sismique
- Pourcentage de propriétés commerciales
- Pourcentage de propriétés résidentielles
- Pourcentage de propriétés locales
- Pourcentage de propriétés inutilisées
- Taille moyenne des logements dans la zone
- Nombre de logements dans la zone (disponible uniquement pour les capitales)
- Données démographiques (taille moyenne des ménages, âge, niveau d'éducation, taux de chômage)
- Tendances du marché immobilier (pourcentage des annonces de vente et de location selon le type, répartition des annonces selon la taille)
Le service de cotations immobilières via API peut être utile pour différents types d'entreprises, telles que :
- Les agences immobilières et les portails immobiliers, pour obtenir des estimations de marché en temps réel et fournir des évaluations précises aux clients.
- Les sociétés de conseil financier et les banques, pour évaluer les garanties immobilières lors de l'octroi de prêts hypothécaires.
- Les plateformes d'investissement immobilier et les fonds immobiliers, pour surveiller la valeur des actifs et prendre des décisions d'investissement plus éclairées.
Les deux services offrent un accès en temps réel à des informations immobilières et des valeurs immobilières basées sur des données d'adresse, le type de contrat et la typologie du bien, mais ils diffèrent par le type de données fournies.
L'API Cotations Immobilières de base fournit trois valeurs au mètre carré (minimum, moyen, maximum) ainsi que des informations telles que le code cadastral, l'adresse, la province, la région, la zone et la géolocalisation.
Le service Cotations Immobilières Advanced, quant à lui, comprend un ensemble de données plus riche, ajoutant des détails tels que des données immobilières plus approfondies, des tendances du marché immobilier et des informations démographiques de la région.
Oui, via les API d'Openapi, vous pouvez accéder à plus de 28 services dédiés au secteur immobilier :
- Codes Postaux (CAP)
- Rechercher des communes
- Communes de Base et Avancées
- Provinces, Régions et Villes Métropolitaines
- Communes Supprimées
- Valorisation Immobilière Start (SMQ)
- Transactions Immobilières (RMV)
- Liste des Propriétés à partir des Données Cadastrales ou de l'Adresse
- Recherche Nationale et Recherche de Personne
- Aperçu Cadastral
- Géocodage et Géocodage Inversé
- Enquêtes Cadastrales
- Inspection Hypothécaire Nationale
- Inspection Hypothécaire par Bien et par Sujet
- Inspection Hypothécaire d'une Note Unique
- Plan Cadastral
- Planimétrie
- Extrait de Carte
Enregistrement, Annulation et Prolongation de Contrat de Location
Ces services sont disponibles via différentes API : Docuengine, Cadastre, Immobilier.
Les données sont mises à jour tous les six mois.
Les données sont fournies en temps réel.
Le service commence à partir de 0,05 € par abonnement ou 3 € avec prépaiement.
Énergie sans carbone pour notre nuage 
Low CO2
Openapi SpA Unipersonale - Société soumise à la direction et au contrôle de Open Holding Srl - Viale Filippo Tommaso Marinetti 221 - 00143 Rome - Registre des Entreprises REA 1378273 - Capital social € 50.000,00 entièrement versé – N° TVA IT12485671007 - Code destinataire 'USAL8PV' - PEC : openapi@legalmail.it
Openapi est certifiée : Système de gestion de la qualité – UNI EN ISO 9001:2015 - Qualité des données ISO 25012:2014 - Gestion de la sécurité ISO/IEC 27001:2022
Tous les prix sont à considérer hors TVA éventuelle, droits de timbre éventuels, frais de secrétariat et/ou taxes ou impôts autrement désignés s'ils sont dus. Tous les logos mentionnés sur le portail sont protégés par des droits d'auteur et appartiennent à leurs propriétaires respectifs.
